📅 2026年5月
轉按是否划算,關鍵在於三個因素:罰息期、現金回贈及新利率水平。
罰息期:銀行按揭合約通常設有2至3年的罰息期,期間提早還款或轉按需支付貸款額1%至3%的手續費。建議在罰息期屆滿前2至3個月開始準備申請。
現金回贈:2026年市場轉按現金回贈普遍回升至1%至1.2%,部分個案甚至更高,足以覆蓋律師費及手續費。
套現機會:如果物業已升值,轉按時可同步提高貸款額,套取額外資金作投資或裝修用途。
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